În SUA, organizația profesională a arhitecților este American Institute of Architects AIA (Institutul American al Arhitecților), fondat în 1857.
În ceea ce privește onorariile arhitecților, încă din anul 1861 justiția americană concluziona, în cazul procesului intentat de arhitectul Richard Morris Hunt către clientul care nu îi plătise onorariile, că onorarii de 5% din valoarea de investiție sunt „onorariul standard minim acceptabil”. Acesta a devenit onorariu maximal pentru proiectele federale, crescut la 6% în 1908[1].
În ceea ce privește contractele cu beneficiarii privați, AIA a publicat, în 1917, prima formă de contract standard între proprietar și arhitect. Acesta avea două versiuni, ca procentaj din valoarea de investiție (percentage based) și ca onorarii plus costuri (fee-plus-costs)[2].
În perioada 1971-1990, ca urmare a acțiunilor Departamentului de Justiție împotriva AIA, în baza Sherman Antitrust Act ce data încă din 1890, AIA a fost nevoită să retragă obligațiile și indicațiile legate de onorariile arhitecților.
În ultimii ani, AIA a denunțat limitările onorariilor de arhitectură pentru investițiile publice[3]. Ca urmare a acestora, se constată o creștere a onorariilor de arhitectură, cum ar fi creșterea de la 6 la 10%, conform Defense Federal Acquisition Regulation Supplement (DFARS), 2024,
În ceea ce privește contractele private, AIA publică în continuarea contractul standardizat pentru arhitectură utilizat în SUA, cu varianta actuală B101-2017. Acesta reglementează relația dintre arhitect și client pentru proiectele de construcție. Conform acestuia, calculul onorariilor se poate face ca sumă forfetară, ca procentaj din valoarea de investiție (percentage of the Cost of Work), tarifare orară (hourly billing rates). În plus față de modelul anterior, B151-1997, acesta din 2017 aduce ameliorări modului de calcul al onorariilor, bazat pe procentaj din valoarea de investiție. Spre exemplu, noul contract clarifică faptul că arhitectul are dreptul la onorariile pentru serviciile realizate indiferent dacă faza de construire se realizează efectiv sau nu (11.6.1).
Estimările actuale din SUA indică onorarii de arhitectură de 5-20% calculate ca procentaje din valoarea de investiție și tarife orare care variază între $60- $350/ oră.
Figura 14 Onorarii ca procent din valoarea de investiție, sursa: https://homeguide.com/costs/architect-cost
[1] Charles Dalluge et. al., Report of the AIA Federal Architecture Task Group on the Federal Statutory Fee Limitation, American Institute of Architects, 2015, p. 5.
[2] Tomi P. Stefani et. al., The architect’s changing role in the design of buildings in the U.S.A, p. 1230.
[3] Charles Dalluge et. al., Report of the AIA Federal Architecture Task Group on the Federal Statutory Fee Limitation, American Institute of Architects, 2015